Departamento en venta en Stella Maris · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000

Departamento en venta en Stella Maris · 3 ambientes

Triplex con Cochera, Quincho y Terraza Propia, con Vista Al Mar - Stella Maris

Alvear · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 3 ambientes, 165 m², USD 290.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 387.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.758 contra USD 2.688 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 387.000
Mediana precio/m²
USD 2.688
Mediana m²
144 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Stella Maris

Descripcion

Triplex con vista al mar, cochera, quincho y terraza propia, ubicado en el edificio La Loma, en la calle Alvear entre Av. Colón y Bolívar, a metros del mar y del centro comercial Güemes. La propiedad se encuentra desarrollada en tres niveles, se destaca por sus ambientes amplios, muy luminosos y su excelente calidad constructiva. En la planta principal se encuentra el living con salida al balcón, la cocina de grandes dimensiones y ventanales con vista al mar, desde la cual también tiene acceso al balcón. Toilette de recepción. En la planta inferior se encuentran los dos dormitorios en suite, el principal con vestidor y el segundo dormitorio con placares. Ambos cuentan con balcón privado y vista al mar. Por último la planta superior cuenta con: quincho con parrilla, baño completo y terraza propia, donde desde la misma se puede disfrutar de la vista abierta y panorámica al mar. Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. Seguridad las 24hs. Cochera cubierta Baulera. PALMA PROPIEDADES REG. 3836 ¡ No dudes en consultarnos ! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.591.491/mes

Necesitas ingresos por $ 10.365.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Stella Maris es USD 192.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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