Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000

Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes

Venta. Oportunidad! Depto 3 Amb Contrafrente Original. Plaza Colón

Colón · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 3 ambientes, 62 m², USD 57.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 114.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 919 contra USD 1.944 de la mediana (-52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
143
Mediana precio
USD 114.900
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
60 m²
Comparar con 143 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE – 11.º PISO ¡Oportunidad! Departamento muy luminoso con vista parcial a Plaza Colón. Departamento de 3 ambientes ubicado en un 11.º piso al contrafrente, en estado original. Se destaca por sus ambientes amplios, su luminosidad natural y su excelente ubicación frente a Plaza Colón y al Casino Central. Living comedor: cómodo, con pisos cerámicos. Cocina: original, ampliada hacia el living comedor, revestida en cerámica y equipada con alacenas, bajo mesada, heladera y microondas. Dormitorio principal: amplio, con pisos de parquet y placard. Segundo dormitorio: amplio y luminoso, con pisos de parquet y placard. Baño principal: completo, revestido en cerámica, con bañera y pequeño placard. Baño de servicio: equipado con ducha. Calefacción: cuenta con calefactores de tiro balanceado instalados. Excelente ubicación, frente a Plaza Colón y al Casino Central, en una de las zonas más tradicionales de Mar del Plata. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en una ubicación privilegiada, tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 506.383/mes

Necesitas ingresos por $ 2.025.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
733
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 95.000, tomando los 733 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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