Departamento en venta en Guemes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Guemes · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes - Guemes

Colón · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 3 ambientes, 85 m², USD 235.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 2.765 contra USD 3.114 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
149
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 3.114
Mediana m²
79 m²
Comparar con 149 propiedades similares
2 dorm en Guemes

Descripcion

Departamento de tres ambientes al frente, ubicado en la calle Av. Colón entre Sarmiento y Alsina, a metros del paseo comercial Guemes y el mar. Situado en el emblemático edificio Cosmos. Living comedor de generosas dimensiones y vista panorámica. Toilette de recepción. Cocina separada totalmente equipada, semi integrada con barra desayunadora. Lavadero Dormitorio principal con salida al balcón y vista al mar Segundo dormitorio con vista plena al mar Baño con pediluvio y mampara. Calefacción por radiadores. Se entrega totalmente amoblado y decorado. Escribanía designada. PALMA PROPIEDADES REG. 3836 ¡ No dudes en consultarnos ! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.094.261/mes

Necesitas ingresos por $ 8.377.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 149.900
Avisos relevados
883
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guemes es USD 149.900, tomando los 883 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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