Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 275.000

Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes

Venta. 3 Ambientes. Zona Chauvin. a Estrenar

Corrientes al 2944 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chauvin, 3 ambientes, 86 m², USD 275.000 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 3.198 contra USD 2.706 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
180
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.706
Mediana m²
85 m²
Comparar con 180 propiedades similares
2 dorm en Chauvin

Descripcion

En una de las zonas más buscadas y consolidadas de Mar del Plata, se encuentra este moderno edificio de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva, compuesto por semipisos de 2 y 3 ambientes. La unidad cuenta con 90 m² totales, se encuentra ubicada al frente, con balcón y orientación Oeste, ofreciendo muy buena luminosidad y excelente entrada de sol durante la tarde. La propuesta combina diseño, confort, tecnología y calidad constructiva, con especial atención en la aislación térmica y acústica. Características de la unidad • Amplio living comedor con salida al balcón. • Cocina equipada con muebles realizados a medida. • 2 dormitorios con placares completos. • Baño completo con revestimientos de porcelanato. • Pisos de porcelanato símil madera importados en todos los ambientes. • Calefacción por piso radiante mediante caldera dual Ariston. • Preinstalación de aire acondicionado en el ambiente principal. • Mesadas de cocina de cuarzo. • Griferías FV en cocina y baños. • Horno y anafe a gas Longvie con comandos digitales. • Muebles de cocina con estructura de melamina, guías metálicas telescópicas y terminaciones de alta calidad, realizados a medida. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado negro con DVH y laminado de seguridad. • Balcón con barandas de vidrio laminado de seguridad. • Placares con interiores en melamina, puertas corredizas e iluminación LED. • Puertas de acceso laqueadas con cerradura electrónica. • Puertas interiores laqueadas. • Mamparas y espejos incluidos. • Zócalos de PVC. • Cielorrasos de yeso suspendido. Calidad constructiva • El edificio cuenta con muros perimetrales dobles con cámara de aire y aislación térmica, mientras que las divisiones entre unidades se ejecutan mediante doble muro con aislación acústica, logrando mayor confort y privacidad. • Espacios comunes y tecnología • Hall de acceso con pisos de granito y porcelanato. • Cocheras cubiertas. • Portero visor con sistema inteligente. • Sistema de cámaras de seguridad. • Control de acceso mediante llaves de proximidad. • Iluminación inteligente en palieres y cocheras. • Ascensor de última generación Atlas, con puertas de acero inoxidable, sistema infrarrojo multilineal y control de acceso en planta baja. Una unidad pensada para quienes buscan vivir en Chauvín con excelentes estándares de calidad, espacios amplios, luminosidad y confort, en un edificio moderno y con tecnología aplicada a la seguridad y el acceso. 3 ambientes | 90 m² totales | Al frente © Todos los derechos reservados. Las fotografías son de exclusiva propiedad del desarrollador. Queda prohibida su reproducción, copia o uso total o parcial sin autorización previa y por escrito, conforme a la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo, no contractuales. Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas, las especificaciones técnicas y demás particularidades pueden cambiar y/o ajustarse durante el desarrollo de la obra. El precio de la unidad no incluye decoración ni mobiliario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.424.330/mes

Necesitas ingresos por $ 9.697.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 153.000
Avisos relevados
730
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chauvin es USD 153.000, tomando los 730 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corrientes al 2944, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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