Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente con Dos Balcones | Zona Centro

Entre Rios · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 76 m², USD 139.900 (comparada contra 905 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 129.900). El m² sale USD 1.841 contra USD 1.879 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
905
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 1.879
Mediana m²
68 m²
Comparar con 905 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON DOS BALCONES | ZONA CENTRO Ubicado en Entre Ríos al 2100; a 100 metros de Plaza Colón. La propiedad cuenta con 76 m2 totales y se sitúa en el piso 8°. TOTALMENTE RECICLADO! Características principales: • 2 balcones (uno aterrazado). • Amplio y luminoso living comedor a la calle con salida al balcón. • Cocina separada con gran ventanal. Anafe a gas, horno eléctrico. • Espacio de lavarropas. • 2 dormitorios al contrafrente con placares empotrados. • 2 baños completos. • Calefacción por radiadores con caldera dual. • Aberturas en DVH. Se vende con todo el amoblamiento y decoración! VALOR: U$S 139.900.- Expensas: $190.000 Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.229.906/mes

Necesitas ingresos por $ 4.919.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
4.197
Esta propiedad
USD 139.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.900, tomando los 4.197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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