Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.900
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Totalmente Reciclado y Equipado | Zona Centro

Santa Fe · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 51 m², USD 92.900 (comparada contra 570 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 104.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.822 contra USD 1.964 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
570
Mediana precio
USD 104.900
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
54 m²
Comparar con 570 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO Y EQUIPADO Ubicado en Santa Fe al 1700, zona Centro, Mar del Plata. La propiedad cuenta con 51 m2 totales y se sitúa en el tercer piso. Características principales: • Living comedor de 4 x 4 m, con piso de porcelanato y calefactor. • Cocina separada de 3 x 1,50 m, revestida en cerámicos y con amoblamiento a estrenar. Equipada con artefacto de cocina, termotanque, heladera con freezer y lavarropas, todo a estrenar. • Dormitorio principal de 3,5 x 3 m, con piso de porcelanato y placard a medida. • Segundo dormitorio de 3,5 x 3 m, con piso de porcelanato y placard a medida. • Baño completo con pediluvio, revestido en cerámicos. • Aberturas con DVH. • Muebles, iluminación y cortinas sunscreen, todo a estrenar! VALOR: U$S 92.900.- Expensas: $160.000 Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 816.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.266.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
4.197
Esta propiedad
USD 92.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.900, tomando los 4.197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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