Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta 3amb Santiago del Estero 2300 4º

santiago del estero · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 75 m², USD 99.000 (comparada contra 881 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.320 contra USD 1.875 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
881
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
68 m²
Comparar con 881 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes Reciclado – Santiago del Estero 2300, 4° Amplio · Luminoso · Apto profesional Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Este departamento totalmente reciclado, ubicado en un 4° piso lateral muy luminoso, combina amplitud, comodidad y detalles modernos, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Descripción del departamento Living comedor, amplio y muy luminoso, con pisos de parquet pulido. Cocina comedor, cómoda y funcional. Dormitorios, con pisos de parquet pulido y amplios placares hechos a medida. Baño completo. Baño de servicio. Se entrega con artefactos y muebles a estrenar. Características destacadas Propiedad totalmente reciclada, lista para ingresar. Excelente iluminación natural en todos los ambientes. Apto profesional. Datos de la propiedad Dirección: Santiago del Estero 2300 – 4° Superficie: 75 m² Expensas: $150.000 aprox. Valor: U$S 99.000 Una propiedad amplia, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación en la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todos los valores de venta en nuestra página web se expresan en dólares estadounidenses.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 863.817/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
4.104
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 94.000, tomando los 4.104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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