Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 114.900
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

En Venta Departamento de Tres Ambientes con Balcon, Centro

Moreno al 2200 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 57 m², USD 114.900 (comparada contra 806 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.500). El m² sale USD 2.016 contra USD 1.925 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
806
Mediana precio
USD 115.500
Mediana precio/m²
USD 1.925
Mediana m²
60 m²
Comparar con 806 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

En venta departamento de tres ambientes al lateral con balcon. -Ubicado sobre la calle Moreno a una cuadra de Plaza Colon y dos cuadras de Avenida Colon. -Living-comedor al lateral con acceso al balcon saliente, equipado con sofa, mesa ratona, rack de Tv, mesa y sillas. -Cocina separada con ventilacion natural, cocina, heladera y lavarropas. -Dormitorio principal al frente con cama matrimonial, mesas de luz y placard empotrado. -Segundo dormitorio con camas individuales, mesa de luz y placard empotrado. -Baño completo con pediluvio. -Calefaccion por tiro balanceado. -Se entrega amoblado y decorado tal cual a la publicacion! -Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, ideal para generar renta temporaria o tradicional. Listo para disfrutar o comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.551/mes

Necesitas ingresos por $ 4.010.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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