Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Propiedad

Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 59 m², USD 120.000 (comparada contra 893 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 116.900). El m² sale USD 2.034 contra USD 1.919 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
893
Mediana precio
USD 116.900
Mediana precio/m²
USD 1.919
Mediana m²
60 m²
Comparar con 893 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Century21 Recanatti ofrece a la venta departamento de 3 ambientes parcialmente reciclado en zona centro.Departamento muy luminoso a la calle con ventanales a calle San Luis y calle Rivadavia. Ubicado en el piso 10 con ascensores amplios y modernos.Edificio emblemático de la ciudad con excelentes materiales de construcción. Cuenta con 2 bauleras,una de 6 mts 2 y otra en planta baja de 42 mts 2 con baño.En esta zona privilegiada de la ciudad a pasos del centro y con vista abierta a la plaza y el mar.Excelente oportunidad de inversion. Se acepta departamento en capital o provincia de Buenos Aires.Se acepta vehículo en parte de pago y cuotas.No dude en consultar. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.618/mes

Necesitas ingresos por $ 4.206.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.500
Avisos relevados
4.106
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.500, tomando los 4.106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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