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Departamento en venta en Stella Maris · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 71.500
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 111,8 M
Cuota UVA desde $ 635.200/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Stella Maris · 2 ambientes

Venta - Departamento - 2 Ambientes - Stella Maris - Balcón - Vista Abierta - Gas - Stella Maris

Mendoza 2130 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 2 ambientes, 42 m², USD 71.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 97.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.702 contra USD 2.576 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 97.900
Mediana precio/m²
USD 2.576
Mediana m²
42 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Stella Maris

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN, PLAYA VARESE • STELLA MARIS Departamento de 2 ambientes con balcón y hermosa vista al jardín del edificio. Living comedor luminoso. Cocina separada con ventilación natural y doble bacha. Dormitorio de buenas dimensiones con placard, piso flotante y baño completo. La unidad cuenta con calefacción por tiro balanceado y doble espacio de guardado en acceso y pasillo. Carpintería de madera maciza. El edificio dispone de vigilancia nocturna, cuatro ascensores nuevos, amplios halls y balcones de uso común. La propiedad está ubicada a pocas cuadras de Playa Varese, del centro comercial Güemes y el Torreón del Monje, en Mar del Plata, con cercanía a comercios, gastronomía y la costa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 635.200/mes

Necesitas ingresos por $ 2.540.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 655.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 71.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Stella Maris es USD 210.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mendoza 2130, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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