Departamento en venta en Stella Maris · 2 ambientes

Departamento - Stella Maris

Viamonte al 2000 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 2 ambientes, 41 m², USD 89.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.171 contra USD 2.833 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 2.833
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Stella Maris

Descripcion

En VENTA departamento 2 ambientes con balcón y vista al mar en zona Torreón del Monje. Piso alto. Living comedor con balcón saliente a la calle y excelente vista panorámica hacia el mar y la ciudad. Cocina. Ante baño. Baño completo. Habitación a la calle con placard empotrado y excelentes vistas panorámicas. Calefacción por tiro balanceado. Estado original. Superficie cubierta: 41m2 cub. Zona: Torreón del Monje, Viamonte 2031, Mar del Plata. Valor: U$S 89.000. *Permuta. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422.ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 781.416/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio: USD 230.000
Avisos relevados: 75
Esta propiedad: USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Stella Maris es USD 230.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.