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Departamento en venta en Punta Mogotes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 492.864/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Punta Mogotes · 2 ambientes

Departamento en Venta en Punta Mogotes

De la Maza · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Mogotes, 2 ambientes, 35 m², USD 55.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.538 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
62
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
39 m²
Comparar con 62 propiedades similares
1 dorm en Punta Mogotes

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO PROPIO Y ENTRADA PARA AUTO – BARRIO FARO De la Maza 2800 Mar del Plata ¡Una oportunidad para vivir cerca del mar o invertir en una zona con gran potencial! Características de la propiedad: Living comedor Cocina 1 dormitorio 1 baño Patio propio de 15 m² Entrada para auto 35 m² cubiertos 50 m² de superficie total ¿Por qué elegir esta propiedad? Ubicado en planta baja, al frente, este departamento ofrece la comodidad de contar con un patio exclusivo y espacio para estacionar tu vehículo. Se encuentra en estado original, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada ambiente a su gusto, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para proyectar y revalorizar. Ubicación estratégica: a metros de Av. de los Trabajadores y de la costa, en el entorno residencial de Barrio Faro, una zona que combina tranquilidad y cercanía al mar. Valor : 55.000 USD Expensas: $130.000. ¿Te gustaría conocerlo? Escríbenos para recibir más información o coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 492.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Punta Mogotes

Mediana del barrio
USD 72.100
Avisos relevados
293
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Punta Mogotes es USD 72.100, tomando los 293 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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