Departamento en venta en Punta Mogotes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Punta Mogotes · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes 44 m² Punta Mogotes

Racedo 3000 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Mogotes, 2 ambientes, 44 m², USD 55.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.492 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
40 m²
Comparar con 95 propiedades similares
1 dorm en Punta Mogotes

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Manuel Diez VENTA 2 AMB MOGOTES 44M2 ¡IMPECABLE! A 200M DE WAIKIKI Y MARIANO • RENTA ASEGURADA DESCRIPCIÓN: MOGOTES TE RINDE TODO EL AÑO. ¡OPORTUNIDAD IMPECABLE! Si buscás tranquilidad, playa y una excelente renta, lo encontraste. Te presento este hermoso 2 ambientes de 44m2 con disposición lateral, LUMINOSO Y EN MUY BUEN ESTADO en el corazón de Punta Mogotes, la zona sur que más crece en Mar del Plata. Ubicado a solo 200 metros de las playas del sur y de los balnearios más exclusivos: WAIKIKI Y MARIANO, vas a vivir o rentar donde todos quieren estar en verano. ¿Por qué este depto es distinto? ESTADO REALMENTE IMPECABLE: Listo para habitar o alquilar desde el día uno. Sin gastos extras. Entrás con el bolso. Pisos, cocina y baño en excelente condición. DISPOSICIÓN INTELIGENTE: Su planta lateral de 44m2 aprovecha cada metro. Luminoso, ventilado, sin humedad. No es el típico 2 ambientes chico, se vive muy cómodo. LA MEJOR ZONA DE MOGOTES: Tranquila, residencial, segura y arbolada. Lejos del ruido del centro, cerca de todo: colectivos, comercios, supermercados y la playa a pie. Ideal para vivir todo el año o como segunda residencia. ALTA RENTABILIDAD COMPROBADA: La zona sur es la más demandada para alquileres temporales. Por su ubicación residencial y su cercanía a Waikiki y Mariano, este depto se alquila solo de diciembre a marzo. Inversión segura. Zona con gran proyección y crecimiento constante, tu capital crece mientras disfrutas. ¡No pierdas un depto en este estado y a esta distancia de la playa! Es muy difícil de conseguir. Consultanos para coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Racedo 3000, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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