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Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 328,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Departamento en Venta en Playa Grande

Bernarde de irigoyen · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 2 ambientes, 46 m², USD 210.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 154.200). El m² sale USD 4.565 contra USD 3.093 de la mediana (+47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 154.200
Mediana precio/m²
USD 3.093
Mediana m²
47 m²
Comparar con 60 propiedades similares
1 dorm en Playa Grande

Descripcion

VENTA EXCLUSIVO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN PLAYA GRANDE Viví la experiencia de estrenar un departamento único, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Con 50 m² totales, esta propiedad combina diseño, confort y una ubicación privilegiada, a tan solo dos cuadras del mar. Se destaca por su hermosa vista panorámica a la arboleda de Los Troncos, que aporta una sensación de tranquilidad y conexión con el entorno. El edificio cuenta con excelentes espacios para disfrutar: * Piscina. * Quincho con parrilla. * Cochera propia. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, cercanía al mar y espacios pensados para disfrutar durante todo el año. 📍 Playa Grande | Mar del Plata Una oportunidad para estrenar y disfrutar de todo lo que esta ubicación tiene para ofrecer

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.865.622/mes

Necesitas ingresos por $ 7.462.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Playa Grande

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
400
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Grande es USD 300.000, tomando los 400 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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