Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 420.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

2 Ambientes en Maral Explanada | 75 m² | Vista Al Mar | Cochera

avenida patricio peralta ramos 4871 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 2 ambientes, 75 m², USD 420.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 5.600 contra USD 3.333 de la mediana (+68,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
64 m²
Comparar con 29 propiedades similares
1 dorm en Playa Grande

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Maral Explanada – 75 m² – USD 420.000 Exclusivo departamento de 2 ambientes y 75 m² ubicado en Maral Explanada, uno de los desarrollos más destacados frente al mar de Mar del Plata. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, acompañado por grandes superficies vidriadas que permiten disfrutar de una privilegiada vista al mar. Dispone de cocina equipada, con mobiliario de diseño, horno, anafe, campana y excelente espacio de guardado. El sector privado se compone de un dormitorio en suite, con placard de puertas espejadas y baño completo equipado con hidromasaje, mampara de vidrio y ducha tipo lluvia. Además, posee toilette de recepción, excelentes terminaciones y climatización central. La propiedad se entrega amoblada y equipada, tal como se observa en las imágenes. Características principales: 2 ambientes · 75 m² · dormitorio en suite · baño completo + toilette · vista al mar · cochera · USD 420.000. Una propuesta de categoría en Maral Explanada, combinando ubicación, diseño, confort y una vista privilegiada al mar Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.694.978/mes

Necesitas ingresos por $ 14.779.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Grande

Mediana del barrio
USD 296.800
Avisos relevados
378
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Grande es USD 296.800, tomando los 378 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

avenida patricio peralta ramos 4871, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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