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Departamento en venta en Playa Chica · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 173.000 de expensas
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Playa Chica · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes con Cochera en Playa Chica. Vista Lateral Al Mar. Venta o Alquiler

Aristóbulo del Valle 2400. Departamento dos Ambientes. Venta o Alquiler 24 Meses. · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Chica, 2 ambientes, 43 m², USD 115.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 111.000). El m² sale USD 2.674 contra USD 2.912 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 2.912
Mediana m²
44 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Playa Chica

Descripcion

VENTA o ALQUILER 24 meses Playa Chica • Aristóbulo del Valle 2400 Departamento dos ambientes (43 m2 aprox) con vista lateral al mar. Amplio living comedor con disposición lateral. Cocina integrada con barra y ventilación natural. Toilette de recepción. Dormitorio al frente, con placard empotrado y vista panorámica. Baño completo con bañera. Calefacción por radiadores. Espacio de cochera. Edificio con quincho, gimnasio y laundry. A metros de Playa Chica, Playa Grande, Varese y Alem. VENTA: U$S 115.000 ALQUILER (CON MUEBLES): $ 1.050.000 INCREMENTO CUATRIMESTRAL X EL IPC EXPENSAS ORDINARIAS ($ 173.000.- APROX.). GAS, LUZ, OSSE, SEGURO CONTRA INCENDIO MAS IMPUESTO MUNICIPAL ($ 28.000 APROX.) REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA. INGRESOS DEMOSTRABLES

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chica

Mediana del barrio
USD 375.000
Avisos relevados
178
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Chica es USD 375.000, tomando los 178 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 2400. Departamento dos Ambientes. Venta o Alquiler 24 Meses., Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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