Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.500
+ ARS 102.000 de expensas

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcón y Dependencia | Vista Lateral Al Mar

Entre Rios · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 60 m², USD 109.500 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.825 contra USD 2.135 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
95
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.135
Mediana m²
55 m²
Comparar con 95 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y DEPENDENCIA | VISTA LATERAL AL MAR Ubicado en Entre Ríos al 2000, en edificio Mónaco. A 150 metros de Plaza Colón y a 300 metros del mar. La propiedad cuenta con 60 m2 totales y se sitúa en el séptimo piso. Características principales: • Living comedor totalmente amoblado con TV y toma de USB para carga de celular. • Amplio balcón con vista lateral al mar. • Cocina separada totalmente equipada con heladera con freezer y artefacto de cocina de acero inoxidable. Lavadero con lavarropas automático. • Dormitorio amoblado, posee placard empotrado. • Baño completo con mampara de vidrio templado. • Calefacción en living y dormitorio. • Dependencia de servicio. • Toilette. VALOR: U$S 109.500.- Expensas: $ 102.000 aprox. Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 965.324/mes

Necesitas ingresos por $ 3.861.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 91.450
Avisos relevados
750
Esta propiedad
USD 109.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 91.450, tomando los 750 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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