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Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 188,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Libertad y Jujuy, 2 Ambientes a Estrenar!

Libertad · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 2 ambientes, 46 m², USD 120.000 (comparada contra 326 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.609 contra USD 2.358 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
326
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.358
Mediana m²
46 m²
Comparar con 326 propiedades similares
1 dorm en La Perla

Descripcion

Av. Libertad y Jujuy. Las viviendas se encuentran distribuidas en plantas de 2 departamentos por piso (semipisos) compuestos por: 2 ambientes de 46 m2 cubiertos y 6 m2 de balcón. Amenities: SUM para 15 personas totalmente equipado con parrilla y terrazas al frente, Solarium. Planta baja: sector de cocheras (agotadas). 1 ero B: usd 120.000 Posesión inmediata! Inmobiliaria Castillo Reg. 4224 Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y han sido suministradas por el propietario. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de expensas indicados son orientativos y pueden no encontrarse actualizados al momento de la consulta. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y no contractuales. La fecha de entrega es estimada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.072.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.289.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
1.105
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 129.000, tomando los 1.105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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