Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Departamento en Venta en La Perla

Independencia · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 2 ambientes, 48 m², USD 125.000 (comparada contra 331 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.604 contra USD 2.386 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
331
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.386
Mediana m²
46 m²
Comparar con 331 propiedades similares
1 dorm en La Perla

Descripcion

Departamento 2 amb en Venta!!! Av. Independencia 1000, 1° piso. La propiedad cuenta con amplio y luminoso living comedor con balcón saliente, cocina integrada con espacio para lavarropas, toilete de recepción, 1 dormitorio en suite con balcón saliente, cochera fija. Impecable estado. Eléctrico. Se vende con seción de boleto. Para verlo, contáctanos al 223 Ver datos .- Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.090.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.362.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 129.900
Avisos relevados
1.092
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 129.900, tomando los 1.092 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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