Departamento en venta en Guemes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 97.900
+ ARS 121.000 de expensas

Departamento en venta en Guemes · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcón - Zona Güemes

Almirante Brown · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 38 m², USD 97.900 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 90.125). El m² sale USD 2.576 contra USD 2.279 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 90.125
Mediana precio/m²
USD 2.279
Mediana m²
38 m²
Comparar con 132 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN • ZONA GÜEMES Ubicado en Almirante Brown al 1400, a 200 metros de la costa! La propiedad cuenta con 38 m2 totales y se sitúa en el segundo piso. Características principales: • Living comedor a la calle con balcón • Cocina separada con ventilación natural • Baño completo • 1 dormitorio con placares a medida • Doble vidrio en todos los ambientes • Calefacción por tiro balanceado • Se entrega como en las fotos con muebles y decoración VALOR: U$S 97.900.- Expensas: $121.000 Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.945/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
858
Esta propiedad
USD 97.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Guemes es USD 140.000, tomando los 858 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

USD 97.900
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop