P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 66,5 M
Cuota UVA desde $ 378.027/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Centro

Belgrano · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 28 m², USD 43.000 (comparada contra 278 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.536 contra USD 1.935 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
278
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
29 m²
Comparar con 278 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 amb en Venta!!! Belgrano 2200, 8° piso. La propiedad cuenta con living comedor, cocina separada, 1 dormitorio, baño completo. Estado original. Interno. Obra de gas nueva. Para verlo, contáctanos al 223 Ver datos . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 378.027/mes

Necesitas ingresos por $ 1.512.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
4.197
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.900, tomando los 4.197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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