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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 86.900
= $ 134,5 M
Cuota UVA desde $ 763.966/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento Reciclado de 2 Ambientes con 2 Baños

Corrientes · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 44 m², USD 86.900 (comparada contra 930 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.975 contra USD 1.944 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
930
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
40 m²
Comparar con 930 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso de 2 ambientes a la calle. Amplio living comedor. Cocina con amoblamiento a medida y ventilación natural. Heladera. Toilette. Dormitorio con placard. Baño completo. Muebles a estrenar. 43.34 mts. Ubicado en Corrientes y Belgrano. Escucha oferta

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 763.966/mes

Necesitas ingresos por $ 3.055.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
4.197
Esta propiedad
USD 86.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.900, tomando los 4.197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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