Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 121.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera en Zona Plaza Mitre, Mar del Plata

Catamarca 2147 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 49 m², USD 121.000 (comparada contra 763 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 2.469 contra USD 2.022 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
763
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 2.023
Mediana m²
45 m²
Comparar con 763 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece a la venta esta excelente oportunidad de inversión en zona Plaza Mitre de Mar del Plata en edificio de categoría. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada por barra, un balcón con disposición al contrafrente abierto, una habitación con placard empotrado y un baño completo. Además, cuenta con una cochera cubierta propia. En el ultimo piso del edificio, se encuentra un quincho, un gimnasio y una terraza con excelentes vistas panorámicas de la ciudad. Contactanos para coordinar tu visita! ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.059.969/mes

Necesitas ingresos por $ 4.239.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 93.900
Avisos relevados
4.065
Esta propiedad
USD 121.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 93.900, tomando los 4.065 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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