Departamento en alquiler en General Roca · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en alquiler en General Roca · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso! con Patio y Lavadero - 12 Meses

Córdoba 3450 · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Roca, 2 ambientes, 40 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 28,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 5,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Roca

Descripcion

Alquiler Departamento 2 ambientes muy luminoso! Con patio y lavadero • 12 MESES Cordoba casi Primera Junta • Chauvin Cuenta con: • Amplio living comedor con ventanal al patio y calefactor tiro balanceado. • Cocina separada con ventilación natural, calefón y espacio para heladera. • Baño completo. • Pasillo con placard de guardado. • Dormitorio amplio con placard y ventanal al patio. • Patio que permite luminosidad. • Lavadero con pileta y espacio para lavarropas. Calefactor tiro balanceado en living comedor. Ingreso por pasillo se encuentra en planta baja, edificio bajo de pocas unidades Expensas bajas CONDICIONES Y REQUISITOS: _ Ajustes trimestrales por ICL _ A cargo del inquino: luz, gas, agua, expensas comunes y seguro contra incendio. _ Se requiere garantía suficiente. ️ Seguro de Caución: Aceptamos garantías de caución si no tenes garantía propietaria. Asesoramiento Integral: Te guiamos en todo el proceso. Contáctenos! Córdoba 1882 5° Of 56-57 Ver datos 995 Ver datos instagram/inmobiliariamaccione facebook/maccionepropiedades Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Maccione Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 925.000· 2 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 3450, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

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