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Departamento en venta en Torreon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 73,8 M
Cuota UVA desde $ 419.107/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Torreon · 1 ambiente

Monoambiente con Vista Lateral Al Mar – Av Colón 1300

Colón · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, 1 ambiente, 18 m², USD 46.900 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.606 contra USD 2.281 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.281
Mediana m²
20 m²
Comparar con 46 propiedades similares
hasta 1 amb en Torreon

Descripcion

Monoambiente con vista lateral al mar – Av. Colón 1300 Ubicación: Mar del Plata. Piso: piso. Superficie: 18 m². Características: Living-comedor con cocina integrada. 1 baño. Vista lateral al mar. Expensas: $ 90.000 mensuales. Valor: USD 46.900. Inmobiliaria Castillo – Reg. 4224. Contacto directo: WhatsApp: Ver datos . Web:.ar. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y han sido suministradas por el propietario. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de expensas indicados son orientativos y pueden no encontrarse actualizados al momento de la consulta. Las imágenes son ilustrativas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 419.107/mes

Necesitas ingresos por $ 1.676.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Torreon

Mediana del barrio
USD 153.400
Avisos relevados
212
Esta propiedad
USD 46.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Torreon es USD 153.400, tomando los 212 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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