Departamento en venta en Guemes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Guemes · 1 ambiente

Zona Aldrey - 1 Ambiente Al Frente con Balcón

Sarmiento · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 1 ambiente, 30 m², USD 69.900 (comparada contra 212 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 59.300). El m² sale USD 2.330 contra USD 2.312 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
212
Mediana precio
USD 59.300
Mediana precio/m²
USD 2.312
Mediana m²
28 m²
Comparar con 212 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

ZONA ALDREY • 1 AMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN Sarmiento al 2400, 9° piso u$s 69.900 Imaginá llegar y sentirte en casa desde el primer minuto, en un monoambiente a estrenar, totalmente decorado y con balcón al frente. Disfrutá de mudarte sin gastar en nada más: viene completo, con muebles y electrodomésticos. AMBIENTE • Departamento al frente, a estrenar, equipado con muebles y electrodomésticos • Pisos y revestimientos símil madera • Iluminación LED • Sector de descanso delimitado por un divisor de listones • Cama matrimonial con respaldo tapizado y mesas de luz • Placard con puertas corredizas espejadas • Mesa de vidrio con cuatro sillas • TV COCINA • Cocina integrada con alacenas, bajo mesada y mesada de piedra • Barra desayunadora • Cocina con horno • Heladera con freezer • Lavarropas automático BAÑO • Baño completo con mampara de vidrio y ducha • Vanitory con bacha de apoyo • Espejo circular iluminado BALCÓN • Balcón al frente con piso cerámico DATOS • Superficie: 30 mts aprox • Expensas: $110.000 aprox COORDINA TU VISITA POR WHATSAPP WhatsApp: Ver datos Martinez Arrechea Propiedades Nota: Las fotografías son propiedad de Gastón Martínez Arrechea por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Dejé afuera la esquina exacta y el nombre del edificio para no dar la ubicación precisa. Si querés incluirlos, los agrego.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 620.986/mes

Necesitas ingresos por $ 2.483.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 149.900
Avisos relevados
854
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Guemes es USD 149.900, tomando los 854 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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