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Departamento en venta en Guemes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 61.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 95,1 M
Cuota UVA desde $ 540.104/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Guemes · 1 ambiente

Monoambiente Totalmente Reciclado y Amoblado

Alsina · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 1 ambiente, 28 m², USD 61.900 (comparada contra 209 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.900). El m² sale USD 2.211 contra USD 2.320 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
209
Mediana precio
USD 61.900
Mediana precio/m²
USD 2.320
Mediana m²
28 m²
Comparar con 209 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Alsina 2252 — piso 2 C Zona Güemes A solo 1 cuadra y media de la costa Vista lateral al mar Balcón saliente 28 m² 1 ambiente Se vende totalmente equipado, listo para entrar y disfrutar. Preparado para 4 personas Heladera nueva Lavarropas nuevo USD 61.900 Expensas: $150.000 Escribania. Asignada Ideal para renta, vivienda permanente o inversión. Una ubicación buscada, cerca del mar y en plena zona Güemes. ¡Una oportunidad que vale la pena conocer!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 540.104/mes

Necesitas ingresos por $ 2.160.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
870
Esta propiedad
USD 61.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Guemes es USD 137.500, tomando los 870 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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