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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.899
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 483.040/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

1 Amb a La Calle Muy Luminoso

Colón · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 31 m², USD 54.899 (comparada contra 797 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.771 contra USD 2.063 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
797
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
26 m²
Comparar con 797 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Un ambiente desplazado a la calle con balcon saliente 31 metros cuadrados Buen estado original Excelente edificio Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 483.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.932.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (343 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 92.900
Avisos relevados
4.061
Esta propiedad
USD 54.899

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 92.900, tomando los 4.061 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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