Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000

Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Monoambiente Reciclado en Alquiler Para Estudiantes | Zona Caece - Güemes

Falucho · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 1 ambiente, 20 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Excelente monoambiente de 20 m², reciclado y muy luminoso, ubicado en un sector estratégico de la ciudad, ideal para estudiantes universitarios. Se encuentra a pocas cuadras de la Universidad CAECE y a metros del centro comercial de Güemes, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Ubicado al contrafrente, ofrece un ambiente luminoso y tranquilo, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad durante el ciclo lectivo. 💰 Condiciones del alquiler Valor mensual: $550.000. Ajuste trimestral según índice ICL. Contrato con inicio en marzo. Sin cochera. A cargo del inquilino: Expensas ordinarias. Servicios de luz y gas. Agua. Seguro contra incendio. ✨ Una excelente alternativa para estudiantes que buscan vivir cerca de la universidad y de uno de los principales centros comerciales de Mar del Plata. 📩 Consultanos para más información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661 Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 840.000· 56 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 840.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 840.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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