P Proppies
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Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.593/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en San Jose

PH en venta 2 ambientes en dúplex reciclado - San José

Castelli 3502 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 1 dormitorio, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.188 de la mediana (+9,5%). Tiene 1 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Jose

Descripcion

PH en dúplex de 2 ambientes al frente, totalmente reciclado. Cocina integrada al living comedor. Dormitorio y baño completo. Ingreso independiente, en un conjunto de solo tres unidades. Cuenta con todos los servicios. Sobre la calle Castelli, entre España y 20 de Septiembre, en el barrio San José. XINTEL(LOY-LOY-1661)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 3502, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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