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Casa en venta en Punta Mogotes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 102.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.125/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Punta Mogotes · 5 ambientes

Dúplex 5 Ambientes con Parque, Cochera y Terraza. Punta Mogotes

Guiraldes · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Mogotes, 5 ambientes, 163 m², USD 102.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 626 contra USD 931 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
150 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Punta Mogotes

Descripcion

Ubicado a tres cuadras de Mario Bravo y 9 de la costa, sobre la Calle Guiraldes 2045 entre Vergara y Crocce. Punta Mogotes. Dúplex de 5 ambientes en 3 niveles, cochera, patio y terraza. Al ingresar en planta baja nos encontramos con un living, comedor, cocina separada, espacio de lavadero, toilette, salida al patio con parrilla. En la parte superior 3 dormitorios, baño totalmente reciclado y terraza al frente de la vivienda. La cocina y el baño principal están reciclados. Así como las instalaciones de termofusión, electricidad y pluviales. Cochera en primer nivel, Entrada de autos y rejas nuevas. APTA CRÉDITO. Lote de 10,40 X 32,90 un total de 268 mts de terreno.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 916.125/mes

Necesitas ingresos por $ 3.664.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Punta Mogotes

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
243
Esta propiedad
USD 102.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Mogotes es USD 130.000, tomando los 243 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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