Casa en venta en El Gaucho · 41 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en El Gaucho · 41 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Garaje y Quincho Barrio El Gaucho Mar del Plata

Vignolo al 814 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
41
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Gaucho, 41 ambientes, 99 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN UNA PLANTA CON GARAJE/ Y O QUINCHO – BARRIO EL GAUCHO, MAR DEL PLATA Casa de 4 ambientes desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el barrio El Gaucho, en la calle Vignolo 814 esquina Ortiz de Zárate, sobre un lote de 209 m², con una superficie cubierta de 99 m² y una superficie descubierta de 110 m2. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes con excelente iluminación natural. Su disposición permite el ingreso de luz y ventilación desde dos frentes: dos dormitorios dan a la calle Ortiz de Zárate, mientras que la cocina y el living comedor se orientan hacia la calle Vignolo. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con calefactor y vista a la calle. Cocina separada con vista a la calle, acceso y vista al patio. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos también equipado con calefactor. Baño completo con bañera y ventilación natural. Como espacios complementarios, lugar descubierto para varios autos, garage cubierto para un auto y/o quincho con parrilla, lavadero, con acceso directo a la cocina, brindando comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana y reuniones familiares. Características: Casa de 4 ambientes en una sola planta. Lote de 209 m². Superficie cubierta: 99 m². Superficie descubierta 110 m². Frente: 8,65 m. Ochava: 4,24 m. Laterales: 18,30 m y 15,30 m. Living comedor separado con vista a la calle. Cocina con vista a la calle y acceso al patio. Tres dormitorios dos con vista a la calle Ortiz de Zárate y uno de ellos con vista al patio, todos poseen amplios placares con baulera. Baño completo con bañera y ventilación natural. Espacio descubierto para varios autos, Garage para 1 auto cubierto y/ o Quincho con parrilla y lavadero. Calefactores uno en el living y otro en uno de los dormitorios. Persianas y rejas. Sistema de alarma. Todos los servicios. Ubicación y entorno: Situada a 200 metros de Av. Presidente Perón, continuación de Av. Champagnat, y a 8 cuadras de Av. Juan B. Justo, con buenos accesos y conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa funcional, con tres dormitorios, garaje y espacio de quincho, todo distribuido en una sola planta. Candela Tapia Reg. 4127-Inmobiliaria Boutique-Abrimos la puerta a tu sueño. ac Ver datos Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.362/mes

Necesitas ingresos por $ 2.333.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en El Gaucho

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 91.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 65.000-29.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 65.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Gaucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vignolo al 814, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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