Casa en venta en Playa Varese · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Playa Varese · 4 ambientes

Venta de Chalet en PH 4 Ambientes Al Frente, Playa Varese, Mar del Plata.

Bernardo de Yrigoyen 2430 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playa Varese, 4 ambientes, 111 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado sobre Bernardo de Irigoyen, a media cuadra del mar, este PH cuenta con living comedor con vista al mar, cocina independiente, tres dormitorios, el principal con vista al mar, y dos baños completos. Además, dispone de lavadero. La propiedad cuenta con garage con toilette y capacidad para un auto. Su ubicación, a pocos metros de Playa Varese, permite disfrutar de la costa y acceder rápidamente a comercios, espacios verdes y los principales puntos de la ciudad. La fachada de la propiedad forma parte del patrimonio arquitectónico de Mar del Plata Esta propiedad es apta uso profesional. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.173/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Yrigoyen 2430, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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