Casa en venta en Pinos de Anchorena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 319.000

Casa en venta en Pinos de Anchorena · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Venta Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Garage Para 4 Autos E Invernadero

Roberto Payró 4359 · Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinos de Anchorena, 4 ambientes, 240 m², USD 319.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.329 contra USD 1.276 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Pinos de Anchorena

Descripcion

Casa de cuatro ambientes con dependencia de servicio, distribuida en dos plantas sobre 240 m² cubiertos y un lote de 810 m². Incluye garage en subsuelo para cuatro autos, parque con árboles frutales, invernadero con riego y calefacción central. Características principales Construcción en ladrillo visto y piedra · La fachada y los muros interiores en ladrillo y piedra no requieren pintura periódica, lo que reduce el mantenimiento. Las carpinterías de madera completan una construcción de 40 años en muy buen estado. Living comedor con hogar y pisos tarugados · El piso de madera tarugado es un sistema tradicional de fijación, resistente y apto para lustrado. El hogar revestido en piedra y madera es el punto de reunión del ambiente. Cocina con muebles de madera maciza a medida · Los muebles hechos a medida aprovechan toda la superficie disponible. La madera maciza admite reparación y relustrado, a diferencia de los aglomerados. Cuenta con horno y anafe empotrados. Tres dormitorios, uno en suite · La suite concentra el uso privado en un solo núcleo. Los placards de madera están integrados a los dormitorios, sin ocupar superficie de piso. Dependencia de servicio con baño propio · Con baño independiente, resuelve el servicio doméstico o funciona como espacio de huéspedes sin intervenir en la zona de los dormitorios. Balcón terraza en L en planta alta · Su forma en L extiende el uso exterior a lo largo de dos frentes de la planta superior. Patio interior vidriado · Aporta luz natural a la escalera y a la circulación entre plantas, con vista a un jardín interno. Garage en subsuelo para 4 autos · Resguarda cuatro vehículos y, con su parrilla, se utiliza también como quincho. Tiene calefacción central independiente, lo que permite usarlo todo el año. Parque con árboles frutales e invernadero con riego · El invernadero cuenta con sistema de riego instalado, apto para cultivo propio. El parque ocupa la mayor parte de los 810 m² del lote. Lavadero independiente · Separa las tareas de lavado de la cocina y de las áreas sociales. Estado original, muy bueno · Con 40 años de antigüedad, mantiene su estado original, lo que te permite actualizar terminaciones y equipamiento según tu criterio sin deshacer reformas previas. Prestaciones del edificio Calefacción central en la casa · Calefacción central independiente en el garage · Garage en subsuelo para 4 autos · Invernadero con riego · Parque con árboles frutales · Lavadero independiente Ubicación Diagonal Roberto J. Payró 4359, barrio Pinos de Anchorena, Mar del Plata. Perfil del comprador Propiedad orientada a familias numerosas que priorizan superficie construida y parque propio, a quienes necesitan garage para varios vehículos con espacio de quincho integrado, o a compradores que buscan una casa de construcción sólida en muy buen estado para actualizar a su gusto. Valor: U$S 319.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.833.968/mes

Necesitas ingresos por $ 11.335.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Supermercado Rizzo5 min · 315 m
Churreria La Nueva Merced7 min · 456 m
Supermercados Toledo · Avenida Juan H. Jara 35609 min · 580 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 RENE FAVALORO · especial · publica3 min · 184 m
ESCUELA ESPECIAL Nº513 SUYAI · especial · publica3 min · 195 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOCENTE PINOS DE ANCHORENA · superior · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI7 min · 422 m
Plazoleta Almafuerte9 min · 554 m
Plazoleta Nueva Bassaneti15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinos de Anchorena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
Esta propiedad
USD 319.000+25.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 319.00029 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pinos de Anchorena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinos de Anchorena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Roberto Payró 4359, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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