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Casa en venta en Los Pinares · 4 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
= $ 431,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Los Pinares · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes

Andrade · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinares, 4 ambientes, 265 m², USD 275.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.038 contra USD 1.049 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.049
Mediana m²
285 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Los Pinares

Descripcion

Casa de 4 ambientes en dos plantas sobre lote de 12 X 43.3 mts2 En planta baja cuenta con: living comedor, cocina concepto abierto, baño con ducha, garage para 2 autos, quincho, parque y patio, En planta alta cuenta con tres dormitorios y baño con ducha Acepta permuta por menor valor, puede ser casa de 3 ambientes de una sola planta en la misma zona. Excelente ubicación contactate para visitarla

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.450.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.802.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Pinares

Mediana del barrio
USD 157.450
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pinares es USD 157.450, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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