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Casa en venta en Constitucion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 253,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Constitucion · 4 ambientes

Casa en Venta en Constitución

Alice · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Constitucion, 4 ambientes, 124 m², USD 165.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 157.900). El m² sale USD 1.331 contra USD 1.316 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 157.900
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
120 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Constitucion

Descripcion

Chalet en el barrio Constitución, con una distribución funcional y espacios amplios. En la planta baja, cuenta con living-comedor, toilette, garaje pasante, jardín delantero y parque trasero con parrilla. En la planta alta, tiene 3 dormitorios y un baño completo. Acepta permuta por una propiedad de menor valor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.439.695/mes

Necesitas ingresos por $ 5.758.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Constitucion

Mediana del barrio
USD 184.900
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Constitucion es USD 184.900, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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