Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 154.900

Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Colinas de Peralta Ramos

Juan Bautista Azopardo 3196 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 4 ambientes, 120 m², USD 154.900 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 1.291 contra USD 907 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
127 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con aproximadamente 8 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación. Cuenta con una superficie total de 158 m² y 120 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales para toda la familia. En planta baja dispone de living comedor, cocina, dormitorio, baño, vestidor, lavadero independiente y cochera cubierta. En planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, baños y antebaños, además de un balcón que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. Características: • 4 ambientes • 3 dormitorios • 3 baños • 120 m² cubiertos • 158 m² totales • Cochera cubierta • Lavadero independiente • Balcón • Calefacción por losa radiante Una excelente opción para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y lista para habitar. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.365.559/mes

Necesitas ingresos por $ 5.462.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 154.900

El precio mediano de las casas en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 137.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Bautista Azopardo 3196, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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