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Casa en venta en Caisamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
= $ 245,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Caisamar · 4 ambientes

Casa en Venta en Caisamar

Benito Juarez · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caisamar, 4 ambientes, 141 m², USD 159.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.500). El m² sale USD 1.128 contra USD 1.142 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 1.142
Mediana m²
142 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Caisamar

Descripcion

Excelente chalet de 4 ambientes compuesto en dos plantas. Planta baja: Living comedor, cocina comedor, baño completo, un dormitorio, garage para 2 autos y parque con parrilla. Planta alta: Dos dormitorios, baño completo y play room.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.393.394/mes

Necesitas ingresos por $ 5.573.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Caisamar

Mediana del barrio
USD 159.900
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Caisamar es USD 159.900, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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