Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 4 ambientes

Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Bosque Peralta Ramos | 3 Dorm., Pileta y Diseño Moderno

Los Quechuas · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Peralta Ramos, 4 ambientes, 146 m², ARS 230.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 28 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
28
Mediana m²
144 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Bosque Peralta Ramos

Descripcion

CASA DEL BOSQUE | VIVIENDA A ESTRENAR EN BOSQUE PERALTA RAMOS Construcciones Nassr presenta Casa del Bosque, una vivienda de arquitectura contemporánea ubicada en uno de los entornos residenciales más atractivos de Mar del Plata, rodeada de naturaleza y diseñada para combinar confort, funcionalidad y calidad constructiva. La propiedad se encuentra sobre la calle Los Quechuas, entre Los Aztecas y Mangoré, en Bosque Peralta Ramos. SUPERFICIES * Terreno: 450 m². * Superficie cubierta: 146 m². * Superficie semicubierta: 54 m². * Superficie computable comercial: 186,13 m², incluyendo la ponderación de espacios semicubiertos y pileta. DISTRIBUCIÓN * 3 dormitorios con placares completos. * Vestidor equipado. * 2 baños completos y 1 toilette. * Amplio living y comedor. * Cocina con isla. * Lavadero independiente. * Estacionamiento para 2 vehículos. CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES La vivienda se desarrolla mediante el sistema constructivo Steel Frame, con una propuesta arquitectónica moderna, ambientes luminosos y espacios integrados. Cuenta con aberturas línea Módena con DVH y abertura principal línea A30, todas con terminación negro texturado. Pisos de alisado cementicio con terminación en cuarzo y microfibra. Cocina equipada con muebles completos, isla, mesada, bacha y grifería. Dormitorios con placares y vestidor equipado. Baños completos con sanitarios, griferías, muebles y espejos. Servicios de electricidad, agua y gas. ESPACIOS EXTERIORES El proyecto incorpora una pileta de 7,50 × 3,50 metros con sistema de filtrado, deck de madera, pérgola, parrilla y parquización, generando un espacio ideal para disfrutar del entorno natural. INFORMACIÓN COMERCIAL Valor de venta: USD 230.000. Propiedad en construcción, con entrega prevista para junio de 2027. Documentación al día. Posibilidad de pago mediante anticipo y cuotas durante la construcción. Se aceptan terrenos como parte de pago. VISITAS A LA OBRA La obra se encuentra en ejecución y puede visitarse coordinando previamente una cita. Invitamos a los interesados a conocer personalmente el proyecto, recorrer los espacios y observar el avance de la construcción, con la posibilidad de conversar directamente con nuestro equipo sobre los materiales, las terminaciones y los detalles de la vivienda. CONSTRUCCIONES NASSR Consultanos para recibir más información, planos, detalles del proyecto o coordinar una visita a la obra. WhatsApp: Ver datos . Las imágenes son ilustrativas del proyecto. La vivienda se encuentra actualmente en construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 246.215
Precio del aviso
$ 230.000
Escritura y honorarios~2%
$ 5.566
Sellos y tasas~1%
$ 2.300
Comision inmobiliaria~3%
$ 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13.198,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chañares4 min · 275 m
Nogal15 min · 951 m
Nogal15 min · 955 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Los Aztecas2 min · 143 m
Bosque de Peralta Ramos6 min · 354 m
Plaza de la Reserva Forestal7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 164.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
Esta propiedad
USD 230.000+39.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 230.00029 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bosque Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Quechuas, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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