Casa en venta en Los Acantilados · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.900

Casa en venta en Los Acantilados · 3 ambientes

Casa en Venta en Los Acantilados

Calle NRO. · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Acantilados, 3 ambientes, 117 m², USD 79.900 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 117.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 683 contra USD 965 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
122 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Los Acantilados

Descripcion

Oportunidad de inversión en Mar del Plata. Se encuentra a la venta un chalet ubicado en la zona de Acantilados a solo 300 metros de la costa. La propiedad se destaca por su entorno tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan calidad de vida en un sector en pleno crecimiento. El inmueble cuenta con lote de 12 x 33 m posee trotadora para varios autos . La construcción cuenta con dos habitaciones en suite, estar integrado a la cocina comedor , jardín y cuarto trasero . El servicio de gas se encuentra en trámite de conexión. Esta casa ofrece una estructura sólida y funcional, adaptándose a diferentes necesidades habitacionales. Su ubicación estratégica en Acantilados permite disfrutar de la cercanía a los espacios verdes y el entorno costero que caracteriza a esta zona de la ciudad. Para obtener información detallada sobre la superficie, distribución de ambientes, cantidad de dormitorios, baños y coordinar una visita, por favor consulte el precio y los datos técnicos con nuestro equipo comercial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 698.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Acantilados

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
132
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de las casas en venta en Los Acantilados es USD 117.500, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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