Casa en venta en Constitucion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Constitucion · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Parque, Pileta y Sum en Los Pinares

Geronimo Rejon 6969 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Constitucion, 3 ambientes, 200 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 725 contra USD 656 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Constitucion

Descripcion

Ubicada en una zona residencial tranquila del barrio Los Pinares, esta propiedad de 3 ambientes fue reciclada con estilo moderno, priorizando la luminosidad y la funcionalidad en todos sus espacios. Construida sobre un lote de 435 m², cuenta con 200 m² cubiertos, un gran parque con pileta, parrilla y un SUM muy luminoso que puede adaptarse a distintas necesidades. Interior: Living comedor con cocina semi-integrada, moderna y funcional. Dos dormitorios con pisos flotantes y excelente entrada de luz natural. Baño completo de diseño actual. Exterior y espacios destacados: Parque con pileta de material. Espacio semicubierto con parrilla. SUM súper luminoso, ideal como home office, gimnasio, estudio, sala de juegos o cochera cubierta para hasta 5 autos. Entrada adicional con cochera independiente. Entorno tranquilo, con excelente acceso y todos los servicios. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Constitucion

Mediana del barrio
USD 184.900
Avisos relevados
154
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Constitucion es USD 184.900, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Geronimo Rejon 6969, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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