Casa en venta en Sierra de los Padres · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Sierra de los Padres · 1 ambiente

Venta de Exclusivo Loft Suspendido Comcepto Abierto en Sierra de Los Padres

Los Mimbres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 1 ambiente, 76 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 84.750). El m² sale USD 1.184 contra USD 2.045 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 84.750
Mediana precio/m²
USD 2.045
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Sierra de los Padres

Descripcion

Venta de Exclusivo Loft Suspendido comcepto abierto en Sierra de los Padres ¡Oportunidad única de inversión o vivienda minimalista! Un concepto arquitectónico moderno de planta elevada que combina diseño abierto, confort premium y una conexión inigualable con la naturaleza. Distribución y Ambientes Planta Alta (Espacio Principal • Concepto Abierto) • Loft Integrado: Diseño totalmente en concepto abierto (open concept), muy luminoso y con grandes ventanales vidriados que ofrecen una vista privilegiada y panorámica a las sierras. • Sector Dormitorio: Espacio amplio con excelente distribución. • Cocina Equipada: Integrada de forma moderna al ambiente. • Sector de Relax: Exclusivo jacuzzi circular empotrado junto al ventanal con vistas al entorno natural. Calefacción por losa radiante. Planta Baja • Acceso: Por cómoda escalera exterior. • Cochera: Cubierta, ubicada bajo la estructura suspendida de la casa. • Sala de Caldera / Servicios: Espacio técnico independiente construido en ladrillo a la vista. Características Destacadas • Vistas Panorámicas: Frentes vidriados estratégicos para aprovechar al máximo la luz natural y el paisaje serrano. • Estilo Arquitectónico: Construcción moderna sobre pilotes, de impronta minimalista y gran privacidad. • Entorno: Amplio parque verde libre de 194 m² ideal para disfrutar al aire libre. Superficies y Medidas • Superficie Total del Terreno: 1030 m² • Superficie Cubierta (Loft): 76 m² aprox. Aviso Legal: Se deja constancias que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes. De la misma forma que el valor de las expensas publicados, si la propiedad las tuvieran, podrían ser modificados sin aviso previo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 802.057/mes

Necesitas ingresos por $ 3.208.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Sierra de los Padres

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra de los Padres es USD 169.000, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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