Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto 2 Ambientes con Balcón Vista Al Mar - con Gas Natural y Céntrico

Avenida Costanera 44 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 52.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.250). El m² sale USD 1.156 contra USD 1.250 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 53.250
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
42 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento dos ambientes frente al mar en plena zona céntrica Costanera Nº 44 entre Av. Libertador y Avellaneda. Edificio ANCLA XI • Cuenta con encargado fijo y tres ascensores. • 4º piso lateral con balcón y vista al mar • Superficie cubierta: 42,34 M2 • Superficie total: 45 M2 Valor: U$S 52.000 Comodidades: comedor con la cocina separada, baño completo y dormitorio. • Gas natural conectado • Todo original en muy buen estado de conservación. Se vende amoblado. Se destaca su ubicación por su cercanía a la playa y a los puntos céntricos con todo tipo de comercios cerca, a dos cuadras de supermercado Coto. El mantenimiento del edificio es excelente todo el año. Ideal para vivir de forma permanente, utilizarlo como inversión y disfrute familiar y si lo queres alquilar en verano tenes una renta asegurada. Escribime para saber más o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 464.681/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 42.450
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 42.450, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Costanera 44, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica

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