P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 44.800
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 69,8 M
Cuota UVA desde $ 396.752/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Impecable Monoambiente Amoblado C/ Balcon Vista Al Mar en Pleno Centro

Avenida Costanera 44 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 29 m², USD 44.800 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.207 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
29 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

¡Frente al mar en plena zona céntrica! Costanera Nº 44 entre Av. Libertador y Avellaneda. Edificio Ancla XI. Departamento monoambiente en primer piso, muy luminoso, con orientación Norte y balcón lateral con vista al mar. Características destacadas: • Cocina separada • Se vende totalmente amueblado y equipado. • Cama de dos plazas y cama marinera, juego de comedor y TV, equipamiento de cocina. • Gas natural y calefacción de tiro balanceado. • Muy buen estado de conservación, sin humedades. Pintado recientemente. • Renta anual o de temporada asegurada El edificio: • Tres ascensores. • Encargado fijo. • Excelente mantenimiento y limpieza Ideal para vivienda permanente, escapadas a La Costa o inversión para alquiler temporario. ¡Coordiná una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 396.752/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 41.900
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 44.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 41.900, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Costanera 44, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica

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