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Casa en venta
USD 275.000

Casa en Venta Costa Esmeralda Remodelada

0 · Costa Esmeralda, Buenos Aires (Costa Atlantica)

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 3 dormitorios, 130 m², USD 275.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 223.000). El m² sale USD 2.115 contra USD 1.621 de la mediana (+30,5%). Su antiguedad (11 años) esta en linea con el set (11).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 223.000
Mediana precio/m²
USD 1.621
Mediana m²
140 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

MP Real Estate presenta esta casa a la venta en el barrio Residencial II de Costa Esmeralda. Desarrollada íntegramente en una planta, la propiedad fue completamente remodelada y realizada nuevamente a estrenar, combinando el estilo costero con una distribución funcional, ambientes luminosos y un entorno natural privilegiado. Residencial II • Costa Esmeralda CARACTERÍSTICAS GENERALES •? ?Lote de 1.000 m² •? ?Sup. Cubierta 130 m² •? ?Sup. Semicubierta 28 m² •? ?4 ambientes •? ?3 dormitorios •? ?1 dormitorio en suite •? ?3 baños completos •? ?2 cocheras descubiertas •? ?Capacidad para 8 personas •? ?Fondo libre a la reserva •? ?Orientación Norte •? ?Propiedad completamente remodelada INTERIOR •? ?Living comedor •? ?Cocina integrada con barra en forma de U •? ?Suite principal con placard y baño privado •? ?Dos dormitorios adicionales con placard •? ?Baño completo para los dormitorios secundarios •? ?Baño completo para visitas •? ?Lavadero independiente •? ?Amplios espacios de guardado en el pasillo distribuidor EXTERIOR •? ?Galería techada •? ?Parrilla •? ?Mesada con bacha •? ?Deck de madera •? ?Amplio parque arbolado •? ?Fondo libre a la reserva del barrio •? ?Jardín con riego por aspersión •? ?Cuarto de guardado •? ?Perímetro cercado con accesos laterales •? ?Espacio descubierto para dos vehículos OTRAS CARACTERÍSTICAS •? ?Remodelación integral •? ?Pisos nuevos •? ?Mobiliario de cocina nuevo y realizado a medida •? ?Electrodomésticos nuevos •? ?Mesada de Silestone •? ?Aberturas de PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético) •? ?Bomba presurizadora •? ?Termotanque eléctrico •? ?Trámite de gas natural aprobado •? ?Cuatro estufas de tiro balanceado nuevas •? ?Aire acondicionado frío/calor en living comedor y suite principal •? ?Ventiladores de techo en los dormitorios secundarios •? ?Cámaras de vigilancia •? ?Se entrega amueblada y equipada •? ?Lavavajillas nuevo •? ?Heladera nueva •? ?Cocina y anafe nuevos •? ?Extractor de aire nuevo •? ?Lavarropas •? ?Smart TV de 55 pulgadas La casa fue completamente remodelada, con todos sus espacios renovados y realizados nuevamente a estrenar. Se colocaron pisos nuevos, muebles de cocina nuevos y diseñados a medida, mesadas de Silestone y electrodomésticos nuevos, logrando una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar sin necesidad de realizar ninguna mejora. Desarrollada íntegramente en una planta, ofrece una distribución cómoda y práctica. El living comedor se integra con una cocina de concepto abierto, equipada con una amplia barra en forma de U que aporta superficie de trabajo y genera un espacio ideal para compartir. El sector privado está compuesto por una suite principal con placard y baño privado, además de dos dormitorios secundarios con placares. La casa dispone de un baño completo para estos dormitorios y un tercer baño completo destinado a las visitas. La galería techada con parrilla y mesada con bacha se conecta con el deck y el gran parque arbolado. Su fondo libre a la reserva brinda mayor privacidad y permite disfrutar de un entorno natural, teniendo únicamente vecinos a ambos lados de la propiedad. Entre sus principales diferenciales se destacan su remodelación integral, las aberturas de PVC con DVH, los amplios espacios de guardado y su completo equipamiento. La propiedad se entrega amueblada y preparada para alojar cómodamente hasta ocho personas. Ubicada en Residencial II, a aproximadamente ocho minutos a pie del mar, es una excelente alternativa para quienes buscan una casa completamente renovada, lista para disfrutar y con cercanía a la playa. Una propiedad ideal tanto para uso familiar como para inversión dentro de Costa Esmeralda. ¡No dejes de contactarnos para coordinar una visita! XINTEL(MPB-MPB-88)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.400.273/mes

Necesitas ingresos por $ 9.601.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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