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Casa en venta
USD 370.000

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Deprotivo 0 · Costa Esmeralda, Buenos Aires (Costa Atlantica)

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 4 dormitorios, 220 m², USD 370.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.682 contra USD 1.552 de la mediana (+8,4%). Su antiguedad (4 años) esta en linea con el set (2).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
210 m²
Comparar con 83 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MP REAL ESTATE PRESENTA CASA EN VENTA EN DEPORTIVO I • COSTA ESMERALDA Moderna propiedad de hormigón desarrollada íntegramente en una planta, diseñada para disfrutar del confort, la amplitud y la luminosidad en cada uno de sus ambientes. La casa cuenta con un amplio living comedor integrado y una moderna cocina con isla central, conformando un espacio social funcional y elegante. Sus grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y generan una conexión permanente con el jardín. Dispone de cuatro dormitorios, todos en suite, brindando comodidad y privacidad para toda la familia y sus invitados. Además, cuenta con toilette de recepción y lavadero independiente. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, jardín y piscina, creando un espacio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Su construcción en hormigón, la calefacción por losa radiante y el gas natural completan una propiedad de excelente calidad, preparada para ser disfrutada durante todo el año. CARACTERÍSTICAS GENERALES Construcción de hormigón Desarrollada íntegramente en una planta 5 ambientes 4 dormitorios en suite 4 baños completos 1 toilette Calefacción por losa radiante Gas natural Ambientes amplios y luminosos Grandes ventanales INTERIOR Amplio living comedor integrado Cocina con isla central 4 dormitorios en suite Toilette de recepción Lavadero independiente EXTERIOR Amplia galería Parrilla Piscina Gran jardín Una propiedad que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una distribución funcional, con espacios pensados para disfrutar de Costa Esmeralda durante todo el año. XINTEL(MPB-MPB-38)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.216.426/mes

Necesitas ingresos por $ 12.865.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 325/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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