Casa en alquiler en Costa Esmeralda
Casa en alquiler
USD 7.500

Casa en alquiler en Costa Esmeralda

Hermosa Casa en venta - Costa Esmeralda Barrio Privado.

Residencial 1 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
1.027 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 4 dormitorios, 274 m², USD 7.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 650,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

TEMPORADA DE VERANO 2027 / TARIFAS: Enero Mes completo (30 dic. 2026 al 30 ene. 2027): U$S 14.000.- 1era quincena (30 dic. 2026 a 14 ene. 2027): U$S 7.500.- 2da quincena (16 ene 2027 al 31 ene. 2027): U$S 7.500.- Febrero Mes completo (02 feb. 2026 a 27 feb. 2026): U$S 7.500.- 1ra quincena (02 feb. 2027 a 16 feb. 2027): U$S 5.300.- 2da quincena (19 feb. 2027 a 28 feb. 2027): U$S 2.600.- --------------------------------------------------------------------------- CONSULTE CONDICIONES DE ALQUILER Con capacidad para 10 personas. Con detalles de calidad y confort, muy luminosa. Tiene dos plantas, una piscina cercada y un hermoso parque arbolado con solárium. Espacio ideal para relajarte y disfrutar tus vacaciones en familia. Planta baja: Cómodo living con LedSmar Tv 50 con DirectTv pack fútbol, integrado con un gran comedor diario. Amplia cocina con barra isla integrada, equipamiento premium (cocina, horno, microonda, cafetera, juguera, licuadora, tostadora, aspiradora, doble freezer, lavavajilla y freezer extra cajón, etc.) y gran capacidad de almacenamiento. Vajilla para 12 Personas. Toilette de recepción. Amplio dormitorio en suite con vestidor. Depósito de almacenamiento, lavadero con máquinas lava/secarropas automáticos y freezer extra de carga vertical. Galería semicubierta con parrilla. Ducha exterior. Planta alta: Playroom con Tv led Smart de 50 y amplio balcón terraza. Tres dormitorios en suite, ambos con sommier de primera marca/calidad, que se pueden utilizar twins o matrimonial. Amplios ventanales con vistas panorámicas. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado frio calor. persianas eléctricas y excelentes luminarias. La propiedad tiene todos los servicios: 7 aires acondicionados, 2 calefones de alta recuperación, vajillas y electrodomésticos, reposeras de playa y de jardín, frazadas y plumones. Grupo electrógeno, wi-fi, luz, desagüe cloacal, DirectTv con pack fútbol y gas natural. Incluye servicio de parquero y piletero. Ubicación: Costa Esmeralda es un barrio cerrado junto al mar en el Partido de la Costa, a 11 kilómetros del centro de Pinamar. Se trata de un desarrollo con más de 3860 lotes, con 3.200 mts de costa y todos los servicios (gas, luz, agua). Costa Esmeralda tiene una vegetación variada, con zonas de mucho bosque y áreas de grandes médanos y diversas vistas. Esta geografía se aprovechó para construir una cancha de golf de 27 hoyos, un área deportiva con canchas de tenis y fútbol, básquet, una laguna, canchas de polo, etc. Todas las instalaciones son para uso del inquilino e invitados. Además cuenta con seguridad privada permanente, una proveeduría, una capilla y dos paradores en la playa. 15 barrios de características diversas 3 paradores de playa. Cancha de golf con 27 hoyos de gran diseño y estilo Escocés. Club House golf con restaurante Club House deportivo con 12 canchas de tenis + canchas de fútbol sintético de 11 + gimnasio + 2 canchas de paddle sintético + basquet, etc. 2 Canchas de polo + palenques y corrales. Durante el verano existen diversas actividades deportivas para grandes y chicos. Proveeduría en el acceso. Polo gastronomico. INMOBILIARIA GARRO PROPIEDADES • PINAMAR Otros Servicios: Balcón Terraza, Caballeriza, Calefacción tiro balanceado, Cancha de básquetbol, Cancha de fútbol, Parque

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.986
En 12 meses
~USD 9.640

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.000· 5 avisos — este aviso pide 650% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 275
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Costa Esmeralda es USD 275, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Residencial 1, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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