Casa en venta en Residencial II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Residencial II · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 4 Baños - 1.010 m² - Pinamar

Residencial II - Costa Esmeralda · Residencial II, Costa Esmeralda, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial II, 5 ambientes, 232 m², USD 360.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 562.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.552 contra USD 2.218 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 562.500
Mediana precio/m²
USD 2.218
Mediana m²
250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Residencial II

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Residencial II (Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, toilette, comedor, cuatro dormitorios y tres baños completos, dos de ellos en suite. Amplia y luminosa, cuenta con galería semi cubierta, parrilla y amplio patio. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.010mts2 y tiene una superficie aproximada de 232mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/03/2025 son de aproximadamente $600.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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