Frente Mar y 30mts playa Cachoeira do Bom Jesus-Florianópolis-Ap 2demisuites
Departamento en venta
USD 216.000

Frente Mar y 30mts playa Cachoeira do Bom Jesus-Florianópolis-Ap 2demisuites

Playa Ingleses 978 · Florianopolis, Brasil

Caracteristicas

Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florianopolis, 2 dormitorios, 76 m², USD 216.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por encima de la mediana del set (USD 148.650). El m² sale USD 2.842 contra USD 1.923 de la mediana (+47,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 148.650
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
78 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Edificio alto padron frente al mar y a 30metros de la playa Cachoeira do Bom Jesus-Florianópolis-Apartamento 2 demi-suites Edificio en construcción con entrega prevista en Enero 2028 ,con área de descanso en la terraza, con piscina con borde infinito y vista al mar, sala de gimnasia, parrilla privada, espacio kids, piscina, piscina infantil, 2 salones de fiestas, salon de juegos,acceso a deficientes, ascensor, alarma, pavimentación, calentamiento central,bicicletário,circuito de Tv,escritorio ,salon de cine, vestuarios y toilette en el área de entretenimiento en la terraza,,frente para el mar,Internet compartida, parabólica compartida,portón eletrónico,en la  cuadra del mar,sistema de incendio, ,cocina, ascensor social,ascensor de serviço,entrada de servicio, lavanderia,portero,area de servicio, em planta baja tiene boulevard con 8 salas comerciales.Tiene unidades de apartamentos 216 e 316 con 3 suites area privada de 153,31m². Tiene Loft Duplex Garden con Mezanino unidade102 con area privada 126,33m² con loft de 48,22m² con mezanino 22,06m² con varanda de 8,67m² con garden 25,50m². Apartamento 2 demi-suítes, area privada 64m²,area total:76m²,garaje cubierta para 1 auto,living ,cocina conjugada con sala comedor, balcon con parrilla ,area de servicio, total 2 baños. Valor:R$ 1.144.640 Reales, que compra con entrada y cuotas mensuales hasta la entrega del edificio en Enero 2028.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.892.913/mes

Necesitas ingresos por $ 7.571.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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USD 216.000
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