VENTA LOTE EN BOUWER, CORDOBA.
Terreno en venta
USD 44.000

VENTA LOTE EN BOUWER, CORDOBA.

Independencia S/N · Bouwer, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bouwer, 679 m², USD 44.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 33.500). El m² de lote sale USD 65 contra USD 59 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
564 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO REMAX VENDE Lote en Calle Independencia, casi esquina Avenida del Libertador Gral. San Martín, Bouwer, Córdoba. Se ofrece lote urbano de 679 m² estratégicamente ubicado en la localidad de Bouwer, provincia de Córdoba. El terreno se encuentra sobre Calle Independencia, a pasos de su intersección con la Avenida del Libertador General San Martín, una de las principales arterias de la localidad, lo que le aporta excelente visibilidad y acceso desde distintos puntos del pueblo y rutas cercanas. El lote presenta forma regular y superficie ideal para desarrollo residencial o proyectos mixtos, con un entorno tranquilo y crecimiento paulatino de servicios en la zona. Su ubicación lo sitúa en un sector con conectividad directa con el centro de Bouwer y vías de acceso hacia Córdoba capital y localidades vecinas. Características principales: Superficie: 679 m² Dirección: Calle Independencia sin número, casi esquina Avenida del Libertador Gral. San Martín, Bouwer, Córdoba (CPA X5119) Accesibilidad: Frente a vía de alto tránsito local y principales conexiones dentro del pueblo CUENTA CON ESCRITURA. Este lote ofrece una oportunidad destacada para quienes buscan invertir o construir en una zona con proyección de crecimiento dentro de la región. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.894/mes

Necesitas ingresos por $ 1.531.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO SEDE N° 03 · adultos · publica2 min · 122 m
I.P.E.M. N° 380 ANA FRANK · secundaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DR. FLORENTINO FRANCISCO BUSTOS · primaria · publica4 min · 248 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia S/N, Bouwer, Cordoba

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